再建築不可で売れなかった相続空き家を遠方から安心整理【高知県須崎市】

高知県須崎市中町／戸建

相続した空き家、関東在住で管理が難しい状況

今回のご相談は、相続で取得した空き家の売却についてでした。
売主様は関東地方にお住まいで、物件は地方に所在。距離があるため、定期的な管理や点検が難しい状況でした。
もともとは賃貸として貸し出していましたが、入居者が退去した後に新たな借主が見つからず、今後も住む予定がないため「そろそろ処分したい」とご相談をいただきました。

地元不動産会社から「売却は難しい」と言われた理由

地元の不動産会社にも相談されていましたが、物件が再建築不可に該当していたため、「土地としても売れない」「買い手がつかない」と言われ、売却を断念せざるを得ない状況でした。
しかし、空き家をそのまま持ち続けると、固定資産税の負担や老朽化による近隣トラブルのリスクが生じます。アキサポでは、そうしたリスクとともに、「負動産を手放すことのメリット」をご説明しました。

アキサポが再建築不可の空き家を現況のまま対応

アキサポでは、再建築不可や老朽化した空き家でも現況のまま対応可能です。
売主様も「遠方からでも手続きがスムーズ」「管理の心配がなくなる」と安心され、最終的に当社へご依頼いただきました。
結果として、売主様は遠方からでも手離れ良く空き家を整理することができ、固定資産税や管理の負担から解放されました。

再建築不可や遠方の空き家もご相談ください

アキサポでは、
　・再建築不可の空き家や土地
　・賃貸終了後の空き家
　・遠方で管理が難しい相続物件
など、一般の不動産会社で扱いが難しいケースでも柔軟に対応しています。
「地元で断られてしまった」「売れないと思っている空き家がある」という方も、ぜひ一度ご相談ください。

住所	高知県須崎市中町
アクセス	JR土讃線「土佐新荘」駅　徒歩9分
構造	木造スレート葺平家建
建築年	昭和37年
間取り	3DK
土地面積	168.38㎡（約50.93坪）
建物面積	1階 62.74㎡（約18.97坪）
都市計画	非線引き区域
用途地域	指定なし
地目	宅地
建ぺい率	70%
容積率	200%
接道	接道なし（再建築不可）