\アキサポが受賞しました/

アキサポの活用とは
リノベーションも
賃貸募集もコストゼロ
所有者様の負担を最小化し、
賃料の一部が収益となります
「築古物件」であっても対応するのがアキサポ。
建物をただ直すだけではなく「シェアハウス」や「店舗」、
「ホテル」などへの用途変更も対応可能です。
(7〜12年程度)
バリューアップした
物件が戻ります。

全額負担する
ことも可能
※物件条件・契約内容により異なります。
or 普通賃貸借契約
併せて選択可
負担とリターンの
「グラデーション調整」
所有者様のご希望に合わせて、
リノベーション費用の負担割合と
リターンのバランスを自由に設計できます。
修繕資金がなくても
アキサポ全額負担で建物を再生し、
賃料の一部を還元。
※物件条件・契約内容により異なります。
リスクを抑えつつ、
一定のリターンを確保。
初期費用をご負担いただくことで、
リターンを最大化
(一般的なサブリースと同じスキーム)
空室リスク
空室時も賃料固定で毎月一定賃料をお支払い
アキサポならでは!活用メリット
メリット1
改修工事・賃貸募集
まるっとお任せ
リノベーション工事から入居者の募集・管理まで
すべてアキサポが対応いたします。
所有者様の手間がかからないので安心です。

メリット2
費用は基本アキサポが負担
リノベーション費用などは基本アキサポ側が負担するため、
所有者様の費用負担やリスクを抑えられます。
※所有者様のご希望に合わせて、リノベーション費用の負担割合とリターンのバランスを自由に設計できます。

メリット3
リノベーションした建物は
そのまま戻ってくる
活用契約の期間終了後、リノベーションで
生まれ変わった物件は所有者様にそのままお戻しいたします。

空き家の活用事例
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type.01
賃貸住宅
賃貸住宅の活用事例一覧- 長年空き家となっていた築40年以上の住居物件を賃貸住宅へとリノベーション
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type.02
シェアハウス・シェアオフィス
シェアハウスの活用事例一覧- 約1年ほど空き家となっていた法人社員寮を大型シェアハウスとして再生
-
type.03
民泊
民泊の活用事例一覧- 築39年の一戸建て住居をゲームをコンセプトにした民泊施設とした買取
-
type.04
宿泊施設
宿泊施設の活用事例一覧- 築33年の空き家となっていた民家を高級一棟貸し宿として再生
-
type.05
店舗・事務所
店舗・事務所の活用事例一覧- 築60年以上の物件を“飲食店×シェアハウス×α”の地域活性化拠点へ
-
type.06
土地活用
土地の活用事例一覧- 30年以上空き家だった賃貸アパートを時間貸し駐車場として再生
サービス利用者の口コミ
「アキサポの活用」
サービスの流れ
※期間は目安です
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step 01

ヒアリング
まずはお電話またはお問い合わせフォームより、お問い合わせください。
ご所有の物件に関する内容とご要望を詳しくお伺いいたします。 -
step 02

現地調査
お立会いのもと、現地調査を行います。
※お近くの提携企業がお伺いする場合もあります。 -
step 03

ご提案
リサーチを元にプランのご提案をいたします。
物件の特性や周辺状況を加味したうえで、所有者様のご希望も踏まえたご提案を行います。 -
step 04

ご契約
賃貸借契約を締結いたします。
ご契約後、改修工事および入居者募集を実施します。 -
step 05

活用開始
物件をお引き渡しいただき、改修工事に入ります。
工事完了前後で入居者の募集を開始し、
フリーレント終了後、家賃収入がスタートします。
一般的な空き家の賃貸活用
メリット・デメリット
| 項目 | メリット | デメリット |
|---|---|---|
![]() 収益性 |
家賃収入が得られる |
空室・収益変動リスクあり |
![]() 維持管理 |
放置トラブルを防げる |
管理の手間・費用が発生 |
![]() 資産価値 |
リノベーションで 建物の価値向上 |
築古の場合に 修繕・初期費用が必要 |
![]() 税負担 |
固定資産税を収益で 相殺しやすくなる |
相続登記や税申告など 手続きが必要な場合あり |
![]() 将来の選択肢 |
活用後の物件が 高値で売れるケースあり |
市場環境により 売却価格が変動する |



































