売主様メリット
- MERIT01
- 物件写真、物件の詳細がわからなくても掲載できます。
- MERIT02
- 訳あり物件でも受付！空き家をDIYしたいお客様も多数いらっしゃいます。
- MERIT03
- 全国の空き家に興味があるお客様にご紹介いたします。
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アキサポ
売りたい/買いたい
サービス概要
OUTLINE空き家のご売却は
お客様同士で直接ご商談いただきます。
物件情報は「空き家の掲示板」にて
ご紹介いたします。
アキサポはご商談のトラブルが起きないよう
立ち会いいたします。
お客様同士で内覧の日程調整や条件交渉、質疑応答を
お願いいたします。
- 売りたい
-
（個人・法人） 
- 売買マッチング
- 買いたい
-
（個人・法人）
売却までの流れ
SALES FLOW
※ アキサポが意向書を受領した段階でサービス利用料が発生いたします。
空き家の売買は不安という声にも…そんな声にもしっかり向き合い、ご満足いただけるサービスをご提供します。
買主様メリット
- MERIT01
- 売主様とすぐに交渉が可能！気軽に質問ができます。
- MERIT02
- 空き家物件を探しにくるお客様に最短即日で物件を見ていただけます。
- MERIT03
- トラブルが起きないようアキサポが立ち会います。
利用料金
PRICEご商談後に購入および売却の意向書をご提出頂くと売主様、買主様双方にサービス利用料10万円を頂戴しておりますが、
当社の媒介をご希望された方は免除とさせていただきます。
| 売主様 | 買主様 | |
|---|---|---|
| サービス利用料 | 10万円当社媒介時は0円 | 10万円当社媒介時は0円 |
- ※本利用料は他不動産会社様での媒介をご希望された場合に当社の事務手数料等の負担を賄うために設定されております。
- ※詳細は利用規約をご確認ください。
媒介契約手数料
COMMISSION当社の媒介をご希望された場合、サービス利用料は免除となりますが、不動産売買における媒介手数料を頂戴しております。
| 売主様 | 買主様 | |
|---|---|---|
| 媒介契約手数料 |
売買価格800万円超の場合： （売買価格の3% + 6万円） 売買価格800万円以下の場合： 30万円 ※全て税別 |
売買価格800万円超の場合： （売買価格の3% + 6万円） 売買価格800万円以下の場合： 30万円 ※全て税別 |
- ※ 賃貸での手数料につきましては利用規約をご確認ください。
- ※ 売買価格が800万円以下の場合、令和６年６月21日国土交通省告示第949号「宅地建物取引業者が宅地又は建物の売買等に関して受けることができる報酬の額」の改正に基づき、媒介契約手数料が最大30万円（税別）となることをご了承ください。
例）当社の媒介をご希望され、売買価格が1,000万円の物件でご商談が決まった場合の仲介手数料
| 売主様 | 買主様 | |
|---|---|---|
| サービス利用料 | 0円 当社媒介につき免除 |
0円 当社媒介につき免除 |
| 媒介契約手数料 | 1,000万円×3%+6万円 =36万円 |
1.000万円×3%+6万円 =36万円 |
| 合計 | 36万円 （税別） |
36万円 （税別） |
例）当社の媒介をご希望され、売買価格が400万円の物件でご商談が決まった場合の仲介手数料
| 売主様 | 買主様 | |
|---|---|---|
| サービス利用料 | 0円 当社媒介につき免除 |
0円 当社媒介につき免除 |
| 媒介契約手数料 | 30万円 ※国土交通省告示第949号に基づく |
30万円 ※国土交通省告示第949号に基づく |
| 合計 | 30万円 （税別） |
30万円 （税別） |
例）当社の媒介をご希望され、売買価格が200万円の物件でご商談が決まった場合の仲介手数料
| 売主様 | 買主様 | |
|---|---|---|
| サービス利用料 | 0円 当社媒介につき免除 |
0円 当社媒介につき免除 |
| 媒介契約手数料 | 30万円 ※国土交通省告示第949号に基づく |
30万円 ※国土交通省告示第949号に基づく |
| 合計 | 30万円 （税別） |
30万円 （税別） |
当社媒介時は電子契約を基本とし対応させていただきます。東京近郊にご在住の場合は対面での契約も可能です。
上記以外に郵送代金、電子本人確認等事務費用がかかることがございます、あらかじめご了承ください。
掲載条件
CONDITIONSどんな物件でも掲載可能！
他の不動産会社さんに断られた物件でも掲載可能です！
売れないな…買ってくれる人なんていないだろうな…とお悩みの物件もまずは掲載してみることが売却成功への第一歩になります。
興味のある方が物件を見つけてお問合せをするきっかけになります。
- 駅から遠くて不便、雑草や家の手入れをしていない
- 雨漏りや老朽化が激しくて直せないので安く譲りたい
- 未登記のまま年数が経ってしまい、もう使わない家がある
- 残置物や昔の荷物が残ったままだが、処分できないでいる
- 空き家の隣に土地や山林もついていて一緒に売りたい
様々なご事情がある物件でも掲載可能です。まずはお問い合わせください。
空き家に興味があるお客様は、売主様の心配な点を魅力に感じていられることもあります。
・雑草などの手入れは自分でやるから問題ない
・雨漏りなどは自分でDIYをして直せる
・山林でキャンプをしたい、山の資源を楽しみたい
全国のお客様に物件を見ていただくことが売却の第一歩になります。ぜひご相談ください。
サポート内容
SUPPORT- ご商談はトラブルが起きないようアキサポが立ち会いいたします。
- 当社媒介時は責任をもって物件の確認等を行い対応いたします。
- 当社媒介時はご契約はオンラインでサポートしますのでご調整がしやすい環境を提供します。
- 引き渡し後のご意向があればご相談ください。
- 建て直しやリノベーションのご要望があればお手伝いいたします。
掘り出し物件が
見つかるかも？
アキサポでは日々全国から売却に関するお問い合わせを多数いただいおります。
この機会に空き家を宿泊施設や体験施設にしたり移住地、別荘地として利用してみませんか？
気になる物件がありましたらお気軽にお問い合わせください。
まずはアキサポからご返信いたします。
よくある質問
FAQ- 売買は現況有姿となりますか？
- 基本は現況有姿となりますが、売主様と交渉された場合はこちらに限りません。
- サービス利用料はいつ発生しますか？
- ご商談後、買主様売主様双方から意向書を当社が受領した際に発生いたします。詳細は利用規約をご確認ください。
- 契約前にキャンセルとなった場合、サービス利用料は返金されますか？
- 購入意向書を受領した後にキャンセルとなった場合、サービス利用料は返金されませんのでご注意ください。
- 他社と媒介契約を締結しているのですが掲載はできますか？
- 一般媒介契約のお客様は掲載可能です。
専任媒介契約の場合は契約不動産会社様へご確認ください。
お客様が他不動産会社様と専属専任媒介契約を締結されている場合は掲載できません。