再建築不可の相続空き家…手離れ良く売却できた安心解決例

戸建／宮城県塩釜市赤坂

相続で取得した空き家、管理できずに困っていた売主様

今回のご相談は、相続で取得した空き家についてのお悩みでした。
売主様は東京都にお住まいで、物件は遠方に所在。定期的な管理が難しく、空き家のまま放置せざるを得ない状況となっていました。

再建築不可のため、売却も進まない状態に

物件の前面には道路があるものの、建築基準法の接道義務を満たしていないため「再建築不可物件」に該当していました。
売主様は土地家屋調査士へ依頼して改善を試みたものの、調査や手続きに費用ばかりかかり、根本的な解決には至りませんでした。
「管理できない」「再建築できない」「売れない」という三重の悩みを抱え、売主様は大きな負担を感じておられました。

アキサポによる買取で「手離れ良く」売却が実現

当社では、再建築不可の空き家でも買取可能です。
売主様にとっては「これ以上の対応や費用負担が不要になる」という点が大きな安心につながり、最終的に当社での売却をご決断いただきました。
結果として、売主様は空き家の管理や法的な問題から解放され、スムーズに手放すことができました。

住所	宮城県塩竃市赤坂14-5
駅徒歩	JR東北本線「塩釜」駅　徒歩12分
構造	木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
建築年	昭和54年4月
間取り	5LDK
土地面積	180.73㎡(約54.67坪)(公簿)
建物面積	1階 79.19㎡(約23.95坪) 2階 28.98㎡(約8.76坪) 合計 108.17㎡(約32.72坪)(公簿)
都市計画	市街化区域
用途地域	第一種住居地域
地目	宅地
縦ぺい率	60%
容積率	200%
接道	私道