蔵・畑・山林を含む大型物件を一括対応で買取【岐阜県瑞浪市】

岐阜県瑞浪市土岐町／戸建・畑・山林

蔵・畑・山林を含む大型物件の売却相談

今回のご相談は、岐阜県瑞浪市土岐町にある戸建て＋蔵＋畑＋山林を含む大型物件でした。
所有者様のご子息から、敷地が広く建物も大きいため整理を兼ねて売却したい旨のご相談をいただきました。
物件は延床面積220㎡超の木造2階建（12DK）で、立派な蔵や附属建物も併設された格式ある邸宅。長年大切に使われてきた建物で、古き良き日本家屋ならではの趣が残る一方、残置物の整理や敷地全体の管理が難しい状態となっていました。
また、敷地内には畑や山林など複数地目が混在しており、通常の住宅よりも取引に関わる調整事項が多いことが特徴でした。

農地・残置物・附属建物をすべて含めた一括対応を提案

今回の物件では、建物だけでなく蔵・農地・山林など多様な資産要素が含まれていたため、売主様にとって「一括で任せられる安心感」が重要なポイントでした。

当初は複数の不動産会社へご相談されていましたが、アキサポでは
・農地転用が必要な土地の手続きサポート
・残置物の撤去を含む現況での買取
・蔵や山林など附属資産をまとめて対応

といった包括的な対応をご提案。
これらの柔軟な対応方針を高く評価いただき、最終的に当社でのご契約に至りました。

柔軟な対応で「複雑な資産整理」もスムーズに解決

ご契約後は、農地転用に必要な行政手続きを当社が全面的にサポート。現地での測量確認や役所調整なども円滑に進み、引き渡しまでスムーズに完了しました。

売主様からは、広い敷地や蔵・農地まで一括で対応できた点や、手続き面でのサポート体制を高く評価いただきました。これにより、複雑だった資産整理もスムーズに完了しました。

農地や附属建物を含む不動産もお任せください

アキサポでは、
・農地・蔵・山林などを含む複雑な資産整理案件
・残置物を含めた現況での買取対応
・転用や測量など法的調整のサポート

など、一般的な不動産会社では難しい条件の物件でも、ワンストップで対応いたします。「広すぎて手が回らない」「手続きが複雑で不安」という場合も、安心してご相談ください。

住所	岐阜県瑞浪市土岐町
アクセス	JR中央本線「瑞浪」駅徒歩39分もしくは車6分（約3.2km） 瑞浪IC （約5.2km）車8分
構造	木造瓦葺2階建
建築年	不詳
間取り	12DK
土地面積	宅地598.44㎡ (約181.02坪)(公簿) 山林128.00㎡ (約38.72坪)(公簿)
建物面積	1階 132.23㎡ (約39.99坪) 2階 89.25㎡ (約26.99坪) 合計221.48㎡ (約66.99坪)
附属建物	倉庫54.65㎡ (約16.53坪) 土蔵1階23.14㎡ (約6.99坪) 土蔵2階23.14㎡ (約6.99坪) 附属家 41.23㎡ (約12.47坪)
都市計画	非線引き区域
地目	宅地・山林・畑
建ぺい率	60%
容積率	200%
接道	西側
備考	土地面積以外に農地部分あり 畑：49㎡＋宅地：20.56㎡ 附属建物有、附属建物一部未登記 建物面積は納税通知書より記載 残置物有 DK床たわみ有