「特定空き家」認定寸前の空き家を美容室へ再生

GHITA hairdesign（ジータヘアデザイン）／品川区南大井

BEFORE

AFTER

■立地／建物情報
東京都品川区「立会川」駅より徒歩2分と駅近に位置する当物件。国道沿いということもあり、交通の便が良く、さらに道路沿いで視界が開けているため目に留まりやすい場所にあります。
もとは、所有者様の親族が住居兼店舗として美容室を運営していましたが、廃業に伴い約20年間空き家状態に。その結果、建物の外壁が半分ない（雨ざらし状態）、玄関サッシが割れている、建物が傾いている等のほか、不法投棄もされている状態でした。品川区から、このまま放置すれば「特定空き家」に認定されるとの通知を受け、「アキサポ」にご相談をいただきました。
「アキサポ」でエリア特性や周辺地域のニーズにあわせた活用方法を検討した結果、店舗向きの条件であること、さらには周辺地域に同業の店舗がないことなどを踏まえ、空き家になる前と同じ美容室として生まれ変わりました。

【空き家再生のポイント】
・外壁の張替え、屋根の葺き替え、1階床工事（土間打ち）、2階床下地工事、構造体補強工事等
・ボード張りまで行い、利用者が自由に店舗の内装工事ができる状態までリノベーション