遠方の相続空き家を現況のまま売却｜管理負担とリスクを解消

戸建／三重県伊賀市島ケ原

相続で取得した空き家、遠方のため管理が難しい状況

今回のご相談は、相続によって取得した空き家についてでした。
売主様は遠方にお住まいで、物件までの距離があるため、定期的な管理や点検が難しい状況でした。
さらに、建物自体が古く、すでに別の住居をお持ちのため、今後住む予定もないとのこと。
「このまま放置しても劣化が進むだけなので、早めに処分したい」とご相談をいただきました。

解体しても土地として売れないエリアの課題

対象物件の地域は、解体しても土地としての売却が難しいエリアでした。
そのため、「解体しても買い手が見つからない」「費用だけがかかる」というリスクを抱えており、安易な解体が得策ではない状況でした。
当社では、解体によるデメリットや、空き家を持ち続けるリスク（固定資産税や老朽化によるトラブルなど）を丁寧にご説明。
売主様にも「このまま保有するより、今のうちに売却した方が安心」とご理解いただきました。

現況のままでの買取でスムーズに解決

最終的に、アキサポが現況のまま空き家を買取。
売主様は解体や手続きの負担を一切かけずに、スムーズな売却と管理からの解放を実現されました。
売主様からは、「遠方でも対応がスムーズで助かりました」「手をかけずに整理できて安心した」
とのお言葉をいただきました。

古い相続空き家や管理が難しい物件もご相談ください

アキサポでは、
　・遠方で管理が難しい相続空き家
　・解体しても売れない地域の物件
　・老朽化が進んだ空き家
など、通常の不動産会社では取り扱いが難しい物件でも、現況のままで買取しています。
「管理が負担になっている」「解体すべきか迷っている」といった方も、ぜひ一度ご相談ください。

住所	三重県伊賀市島ケ原12119-1
駅徒歩	JR関西本線「島ケ原」駅 徒歩10分
構造	木造瓦葺2階建
建築年	昭和42年築
間取り	8LDK
土地面積	466.11㎡（約140.99坪）
建物面積	1階 116.73㎡（約35.31坪） 2階 63.70㎡（約19.26坪） 合計 180.43㎡（約54.58坪）（公簿）
都市計画	都市計画区域外
地目	宅地
接道	北西側 公道
備考	離れに雨漏り、シロアリの被害あり 母屋にお風呂、トイレなし