再建築不可の相続物件を柔軟対応でスムーズ買取【東京都荒川区】

東京都荒川区荒川2丁目／戸建

相続で取得した再建築不可物件のご相談

今回のご相談は、東京都荒川区荒川2丁目にある戸建住宅でした。
所有者様は相続により物件を取得され、当初は「空き家活用サービス」での運用を検討されていました。
しかし、現地調査の結果、前面道路の幅員が1.5mと狭く再建築不可物件に該当。そのため、建て替えや大規模な活用が難しく、建物を活かす以外の選択肢が限られている状況でした。

状況を踏まえ、買取提案で安心の取引へ

所有者様は複数の選択肢を検討されていましたが、アキサポでは「建物の状態を評価し、現況のまま買取」というご提案を実施。周辺環境が良好で、4路線利用可能（JR三河島・町屋・都電荒川線・京成本線）という交通利便性の高さも考慮し、スピーディーに金額提示を行いました。
建て替えができない不動産でも、活かし方次第で価値を見出せるというアキサポの考えのもと、柔軟な対応でご契約に至りました。

立地・状態を活かした再販売へ

物件は昭和56年築・木造2階建て（3DK／延床57.96㎡）。
築年数は経過していますが、室内状態は良好で、スーパーや公園、小学校、郵便局が徒歩5分圏内に揃う生活利便性の高い立地です。
今後は、建物を活かしたリノベーション・再販売を予定しており、「再建築不可物件でも活用できる資産」として再流通を目指しています。

再建築不可・相続物件のご相談もアキサポへ

アキサポでは、
・再建築不可など制約のある物件の買取
・相続・空き家活用を含む総合サポート
・建物を活かした再販売・リノベーション対応

など、一般の不動産会社では取り扱いが難しい物件でも、現況のままスムーズに売却できる体制を整えています。「再建築不可」「古い建物」「空き家活用に迷っている」などのお悩みも、ぜひお気軽にご相談ください。

住所	東京都荒川区荒川
アクセス	JR常磐線「三河島」駅徒歩９分/ 都電荒川線「荒川区役所前」駅徒歩６分
構造	木造スレート葺2階建
建築年	昭和56年7月築
間取り	3DK
土地面積	51.59㎡（約15.60坪）
建物面積	1階28.98㎡ 2階28.98㎡
都市計画	市街化区域
用途地域	商業地域
地目	宅地
縦ぺい率	80%
容積率	600%
接道	西側約1.5m