「空き家の売買」サービスのご紹介 | 空き家の活用・売買は【アキサポ】

TOP
空き家を売却したい

アキサポの買取・マッチング

空き家の「売りたい」「買いたい」
をもっと便利で簡単に

空き家の掲示板（物件紹介）空き家の掲示板（売主紹介）お問い合わせ

売却までの流れ
利用料金
掲載条件
サポート内容
よくあるご質問

! outlineサービス概要

空き家のご売却はお客様同士で
直接ご商談いただきます。
物件情報は「空き家の掲示板」にて
ご紹介いたします。

アキサポはご商談のトラブルが起きないよう
立ち会いいたします。
お客様同士で内覧の日程調整や条件交渉、
質疑応答をお願いいたします。

売りたい空き家所有者様（個人・法人）と買いたい購入希望者様（個人・法人）を、アキサポが売買マッチング。お客様同士で質疑応答、内見調整などができます。

掲載中の物件を見る売却の相談をしたい

! sales flow売却までの流れ

無料お客様同士でご商談

※ アキサポが意向書を受領した段階でサービス利用料が発生いたします。

有料アキサポ（当社紹介不動産含む）が媒介した場合の契約

売主様：契約の流れ詳細買主様：購入から引渡の詳細

売主様メリット

メリット1

物件写真、物件の詳細がわからなくても
掲載できます。
住所さえわかれば売主様としてご紹介もいたします。
メリット2

訳あり物件でも受付！
空き家をDIYしたいお客様も
多数いらっしゃいます。
メリット3

地域の不動産では見つからない、全国の空き家に興味があるお客様に見ていただけます。

買主様メリット

メリット1

売主様とすぐに交渉が可能！
気軽に質問ができます。
メリット2

空き家物件を探しにくる
お客様に最短即日で
物件を見ていただけます。
メリット3

売却される土地、建物の権利確認などトラブルが起きないようアキサポが立ち会います。

! price利用料金

サービス利用料

ご商談後に購入および売却の意向書をご提出頂くと売主様、買主様双方にサービス利用料１０万円を頂戴しておりますが、
当社の媒介をご希望された方は免除とさせていただきます。

売主様

10万円（税別） ※1

買主様

10万円（税別） ※1

※1 当社および当社紹介先が媒介した場合は免除となります。

※2 本利用料は当社（当社紹介先含む）以外の他不動産会社での媒介をご希望された場合に当社の事務手数料等の負担を賄うために設定されております。
詳細は利用規約をご確認ください。

媒介契約手数料

当社もしくは当社紹介先での媒介をご希望された場合、サービス利用料は免除となりますが、
不動産売買における媒介手数料を頂戴しております。

売買価格800万円超の場合

売主様

売買価格の3%
+ 6万円　（税別）

買主様

売買価格の3%
+ 6万円　（税別）

売買価格800万円以下の場合

売主様

30万円　（税別）

買主様

30万円　（税別）

※ 賃貸の手数料につきましては利用規約をご確認ください。

※ 売買価格が800万円以下の場合、
令和６年６月21日国土交通省告示第949号「宅地建物取引業者が宅地又は建物の売買等に関して受けることができる報酬の額」
の改正に基づき、媒介契約手数料が最大30万円（税別）となることをご了承ください。

料金シミュレーション

例）売買価格が1,000万円の物件で
ご商談が決まった場合の仲介手数料

売主様

サービス利用料: 0円（媒介につき免除）
媒介契約手数料: 1,000万円×3%+6万円= 36万円
合計: 36万円（税別）

買主様

サービス利用料: 0円（媒介につき免除）
媒介契約手数料: 1,000万円×3%+6万円= 36万円
合計: 36万円（税別）

例）売買価格が400万円の物件で
ご商談が決まった場合の仲介手数料

売主様

サービス利用料: 0円（媒介につき免除）
媒介契約手数料: = 30万円※国土交通省告示第949号に基づく
合計: 30万円（税別）

買主様

サービス利用料: 0円（媒介につき免除）
媒介契約手数料: = 30万円※国土交通省告示第949号に基づく
合計: 30万円（税別）

例）売買価格が200万円の物件で
ご商談が決まった場合の仲介手数料

売主様

サービス利用料: 0円（媒介につき免除）
媒介契約手数料: = 30万円※国土交通省告示第949号に基づく
合計: 30万円（税別）

買主様

サービス利用料: 0円（媒介につき免除）
媒介契約手数料: = 30万円※国土交通省告示第949号に基づく
合計: 30万円（税別）

当社媒介時は電子契約を基本とし対応させていただきます。東京近郊にご在住の場合は対面での契約も可能です。
上記以外に郵送代金、電子本人確認等事務費用がかかることがございます、あらかじめご了承ください。

! conditions掲載条件

どんな物件でも
掲載可能！

他の不動産会社さんに断られた物件でも掲載可能です！
売れないな…買ってくれる人なんていないだろうな…とお悩みの物件も
まずは掲載してみることが売却成功への第一歩になります。
興味のある方が物件を見つけてお問合せをするきっかけになります。

駅から遠くて不便、雑草や家の手入れをしていない
雨漏りや老朽化が激しくて直せないので安く譲りたい
未登記のまま年数が経ってしまい、もう使わない家がある
残置物や昔の荷物が残ったままだが、処分できないでいる
空き家の隣に土地や山林もついていて一緒に売りたい

様々なご事情がある物件でも掲載可能です。まずはお問い合わせください。

空き家に興味があるお客様は、
売主様の心配な点を
魅力に感じていられることもあります。

雑草などの手入れは自分でやるから問題ない、雨漏りなどは自分でDIYをして直せる、山林でキャンプをしたい、山の資源を楽しみたい

全国のお客様に
物件を見ていただくことが
売却の第一歩になります。
ぜひご相談ください。

売却の相談をしたい

! supportサポート内容

01ご商談はトラブルが起きないようアキサポが立ち会いいたします。
02相続登記、建物未登記などの対応も当社提携司法書士が迅速に対応いたします。
03当社媒介時はご契約はオンラインでサポートしますので
ご調整がしやすい環境を提供します。
04空き地、山林などの引取りも可能です。提携不動産業者がいますのでご紹介いたします。
05建て直しやリノベーションのご要望があればお手伝いいたします。

! FAQよくあるご質問

すべて見る

Q
売買は現況有姿となりますか？

A
基本は現況有姿となりますが、売主様と交渉された場合はこちらに限りません。
Q
サービス利用料はいつ発生しますか？

A
ご商談後、買主様売主様双方から意向書を当社が受領した際に発生いたします。詳細は利用規約をご確認ください。
Q
契約前にキャンセルとなった場合、サービス利用料は返金されますか？

A
購入意向書を受領した後にキャンセルとなった場合、サービス利用料は返金されませんのでご注意ください。
Q
他社と媒介契約を締結しているのですが掲載はできますか？

A
一般媒介契約のお客様は掲載可能です。
専任媒介契約の場合は契約不動産会社様へご確認ください。
お客様が他不動産会社様と専属専任媒介契約を締結されている場合は掲載できません。