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公開日:2022.06.28 更新日:2025.02.05

空き家活用ビジネス・空き家対策の成功事例25選!国・自治体の施策例も紹介

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空き家を活用したビジネスは、空き家の増加と共に注目されているビジネスモデルの1つ。相続した空き家を資産として活かしたいという方も多いのではないでしょうか?

しかし、空き家をそのまま貸し出すだけでは借り手が付きにくいのも現状。借り手側としては「+α」の付加価値がある空き家を借りたいと考えているのです。

そのためには、空き家活用サービスを使って、空き家をリフォームしてから貸し出すのがおすすめです。この記事では、空き家活用サービスを利用した、空き家ビジネスの成功例25選を紹介します。

なぜ空き家を活用する必要があるのか?放置するリスクとは?

そもそも空き家活用とは、空き家の収益化であると同時に、空き家放置によるリスク回避の意味も含まれています。

空き家を放置するリスクは想像以上に多く、空き家が劣化するのはもちろん、雑草の繁茂により害虫が発生したり、空き巣の隠れ場所になったり、最悪の場合は空き家の破損によりケガ人を出す可能性もあります。

さらに、空き家の維持費も無視できません。固定資産税や都市計画税で年間10万円以上かかるケースもあり、さらには除草や剪定費用や空き家まで行くための交通費もかかります。

つまり、リスク面と費用面において、空き家を放置しておくことは大きな負担となるのです。

空き家を活用したビジネスの成功モデル・事例25選

空き家と一口に言っても、その状態はさまざまであり、立地によっても求められるニーズは変わってきます。

そのため、空き家を活用するビジネスでは、空き家をどうやってニーズに近づけていくかがポイント。まずは、ニーズとのマッチングに成功した、空き家活用事例を見ていきましょう。

飲食店として活用

成功事例1:飲食店

居酒屋ビフォーアフター
築年数不明
延床面積(2棟)13.12㎡
構造木造平屋建

元々は大正初期より地域住民に愛される大衆酒場として用いられてきましたが、所有者の「地域貢献できる場になって欲しい」という願いとともに、新たな活用への道を模索していました。

結果的に、「地元でたこ焼き作りが評判だった両親が自分の許に越してくるにあたり、新しく挑戦してもらえる場所を」と希望する大阪出身の借主が現れ、たこ焼き屋として生まれ変わることになりました。

成功事例2:イタリアンレストラン

築年数築45年(お問合せ時)
延床面積83.25㎡(店舗部分27.75㎡)
構造鉄骨造陸屋根3階建

東京都江東区「門前仲町」駅近くの3階建て物件の1階部分を活用した事例です。元々は所有者様が小料理店を営業していましたが、コロナ禍を機に閉店し、1年ほど空き店舗となっていました。

「アキサポ」に相談後、周辺エリアの単身者やオフィスワーカー向けの外食ニーズを踏まえ、独立を目指していたイタリアンシェフとマッチング。地域住民が気軽に訪れるカジュアルなイタリアンレストラン「イタリア食堂 ふみきってじゃんぷ」として再生しました。

工事面では、店舗と住居部分のインフラを分岐させるなど転貸しやすい環境を整え、内装工事を最低限に抑えながら入居者の自由度を確保しました。

成功事例3:バル&カフェ

建築年月不明
延床面積(2棟)27.26㎡
構造木造二階建

アキサポ物件第一号となった事例です。築年数不明の3棟連なる木造長屋を活用しました。物件は8坪の小さな住居で、駅近くには飲食店が多いものの、地域住民がゆっくり過ごせる場が不足していました。

近隣住民からの「気軽に飲める場が欲しい」という要望と、カフェバルを創業したいと考えていた若者のニーズが一致し、地域に愛されるバル&カフェとして再生しました。

成功事例4:ブックカフェ

建築年月1990年9月
延床面積約35.41㎡
構造鉄骨造4階建

トキワ荘跡地の物件を活用した事例です。商店街を盛り上げたいという所有者様の熱い想いを受け、2020年7月に開業した「トキワ荘マンガミュージアム」へ訪れる来街者が、マンガの街・南長崎をより楽しめるよう、地域活性化を目的とした改修を行いました。

新たな「集いの場」として、イベントやサービスを通じて人々の「つながり」や「体験」を提供するほか、既存の古本市場と連携した展開拠点として活用されています。所有者様が同じ通りの「コマワリキッチン」のオープンイベントでアキサポの取り組みに共感したことが、このプロジェクトのきっかけとなりました。

施設として活用

成功事例5:アミューズメント施設

建築年月1991年7月
延床面積約206.36㎡
構造鉄骨造2階建

毎日新聞社が所有する不動産を活用し、若者が集まるエンターテイメント性の高い拠点としてリノベーションされた事例です。アキサポが事業者募集を行い、秋葉原で人気の脱出ゲーム「東京密室」の2号店として再生しました。

施設内は本物件の間取りを活かし、各テーマに独自の物語を設定した体験型ゲーム・イベントが楽しめる仕様となっています。本プロジェクトは、空き家問題を解決しつつ地域貢献を目指すという当社の理念に共感した毎日新聞社との協業事業の第二弾となります。

成功事例6:複合型施設①

築年数築42年(お問合せ時)
延床面積202.1㎡(1F:104.65㎡ 2F:97.45㎡)
構造鉄骨コンクリート造陸屋根2階建

本物件は東京都渋谷区、原宿駅から徒歩8分、明治神宮前駅から徒歩7分の若者文化とトレンドの中心地である原宿エリアに位置しています。築42年の2階建アパートで、所有者様が購入後約4年間空き家となっていましたが、建物劣化や維持費負担を回避するため「アキサポ」を活用して再生が行われました。

再生プロジェクトでは、原宿エリアのポップカルチャーの特性に合わせた複合型施設として改修を実施。1階には飲食店2店舗、2階にはアパレルやギャラリーを含む5店舗が入居し、クリエイターが集い、交流できる空間づくりを目指しました。リノベーションでは、RC造を活かした躯体表しの仕上げやテナントによる内装自由度を確保する工夫が施されています。

「URAHARA CENTRAL APARTMENT」として、裏原宿を象徴する文化交流の場やクリエイターのキャリア形成を支える拠点を提供しています。

成功事例7:複合型施設②

築年数築52年(お問合せ時)
延床面積248.42㎡
構造木造亜鉛メッキ鉄板葺2階建

本物件は東京都台東区、日暮里駅から徒歩6分、千駄木駅から徒歩9分の歴史ある谷根千エリアに位置しています。築50年以上のアパートで、老朽化により入居者減少が続き空き家となっていましたが、「アキサポ」にご相談いただき、売却ではなく複合型施設として再生されました。

再生プロジェクトでは、2階部分をシェアハウス、1階部分を店舗や貸しギャラリーとした複合型施設へリノベーション。2階のシェアハウスでは、共有エリアとして「アトリエコリビング」を設け、住人同士の交流を促進。水回りも一新し、全8部屋の快適な住居空間を実現しました。1階の店舗スペースでは、庭を活かした開放的な設計により、文化交流が生まれるスペースを形成しました。

このリノベーションにより、居住者や観光客にとって魅力的な交流拠点として生まれ変わり、地域の活性化を目指しています。

成功事例8:健康増進施設

建築年月2005年9月
延床面積約72.26㎡
構造鉄骨造2階建

当物件は2階建ての一軒家で、以前は1階でパン屋、2階で美容室を経営されていましたが、ご家族の事情により2021年4月に廃業。その後、所有者様からご相談をいただき、調布市が推進するデジタル機器を活用した高齢者健康増進事業の一環として「デジタルリビングラボ」に再生しました。

成功事例9:一棟貸し宿

建築数築 約33年(お問合せ時)
延床面積121.77㎡
構造木造瓦葺2階建

本物件は、京都市中京区に位置する元々所有者様のご自宅で、住み替えに伴い約5年空き家状態でした。「アキサポ」にご相談を受け、京都の街並みに調和した高級一棟貸し宿として再生することに。周辺エリアは観光地としても人気があり、インバウンド需要を見越して旅館業を取得。リノベーションでは、1階を京町家風に広々としたモダンな空間にし、2階は元々の居室空間を活かしました。バリアフリーにも配慮し、車椅子対応のスロープも設置。施設名「ANJIN」は、仏教語の「安心」から取られ、宿泊者に「安心」や「幸福」を感じてもらえる場所を提供します。

成功事例10:宿泊施設

宿泊施設ビフォーアフター
築年数不明(明治38年以前)
延床面積(2棟)53.31㎡
構造木造瓦葺2階建て
活用事例宿泊施設

風情ある京都白川にある京町屋を1日1組限定のラグジュアリーな宿泊施設にリフォームした例です。

京町屋という建物の個性と、白川という独特な立地を掛け合わせることで、この建物ならではの活用に成功しています。

成功事例11:民泊施設①

建築数築39年(お問合せ時)
延床面積63.20㎡
構造木造瓦葺2階建

本物件は東京都葛飾区の「京成立石」駅から徒歩8分、昭和の風情が残る商店街近くの場所にあります。元々所有者様のご自宅でしたが、転居後に約1年間空き家となり、維持費用を抑えつつ有効活用する方法を模索されていました。空き家活用セミナーを通じて、「アキサポ」を利用することに決定。周辺は再開発が進み、浅草へのアクセスも良好なため、民泊施設として再生することを提案。所有者様のゲームコレクション(約250種類)を活かし、「ワクワク泊まる」をテーマにした「BOARD GAME HOUSE TOKYO」として再生しました。宿泊中は、提供されたゲームを自由に楽しむことができます。

成功事例12:民泊施設②

建築数築48年(お問合せ時)
延床面積75.24㎡
構造軽量鉄骨陸屋根2階建

本物件は東京都渋谷区「初台」駅から徒歩7分の距離にあり、新国立劇場やオペラシティなどの文化施設が豊富なエリアです。元々所有者様が高齢のため施設に入居され、約5年間空き家となっていました。ご子息からのご相談で、費用をかけずに物件を有効活用したいとのことで、「アキサポ」を利用することに決定。現地調査の結果、初台駅から徒歩圏で、渋谷や新宿といった観光地にも近い立地から、インバウンド需要の急回復も見込まれることがわかり、民泊施設として再生する運びとなりました。施設内には、Wi-Fiやデスクを設置し、連泊やワーケーションにも対応。水廻り設備は高品質に整備し、さまざまな国籍や年齢層に対応できる寝具を配置しました。

シェアスペースとして活用

成功事例13:シェアキッチン①

建築年月不明
延床面積約81.18㎡
構造木造亜鉛メッキ鉄板板葺2階建

本物件は、かつて60年間にわたり営業を続けたクリーニング店で、地元住民に親しまれていた店舗です。立地の良さを活かして、所有者様からは売却ではなく、何か良い活用方法はないかと相談がありました。そこで、「上町」の町おこしを目的に、1階をシェアキッチン、2階を起業向けの事務所として再生することをご提案。内装には、元々のクリーニング店の雰囲気を残しつつ、グリーン系の色味を取り入れ、厨房を入口付近に配置して、開放感のある空間を演出しました。外観は商店街と調和するよう既存部分を活かし、地域の魅力を高めています。さらに、この「空き家を活用した創業チャレンジ型シェアキッチン」は横須賀市内で初めての取り組みで、シェアキッチンを通じて地元住民が交流し、地域コミュニティの活性化を目指しています。

成功事例14:シェアキッチン②

シェアキッチンビフォーアフター
築年数不明
延床面積(2棟)74.37㎡
構造木造
活用事例シェアキッチン

80年以上続いた老舗履物屋を活用した例です。オーナー様の「空き地になる前に地域活性化に役立ててほしい」という思いから、飲食店起業前の期間限定店舗や、お料理教室・食育イベントの開催場所としても利用できるシェアキッチンとしてリノベーションしました。

成功事例15:菓子専門シェアキッチン

シェアキッチンビフォーアフター
築年数29年
延床面積(2棟)203.64㎡
構造鉄筋コンクリート造陸屋根
活用事例1階:喫茶店2階:菓子専門シェアキッチン

地域から愛されてきた老舗洋菓子店を活用した例です。「アキサポ」の事業やコンセプトに共感いただいた方に新たなオーナーとなっていただくことで、活用語も地域の人々に使っていただける、喫茶店兼シェアキッチンとして生まれ変わりました。

成功事例16:シェアカフェ

シェアカフェビフォーアフター
築年数46年
延床面積(2棟)66.24㎡
構造木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
活用事例シェアカフェ

築46年の一軒家を、曜日別に異なる店舗が出店できるシェアカフェにリノベーションした例です。この企画は「アキサポ」単独ではなく、シェアカフェの運営実績がある「omusubi不動産」と協力したもの。弊社の知見とomusubi不動産のノウハウがマッチすることで実現した例です。

成功事例17:シェアオフィス

オフィスビフォーアフター
築年数53年
延床面積(2棟)601.50㎡(改修部分のみ)
構造鉄筋コンクリート造陸屋根4階建て
活用事例シェアオフィス

社宅として使われていた築53年の建築物をリフォームした例です。建物の立地がビジネスやカルチャーの発信場所である渋谷ということもあり、ビジネスと交流が同居する、シェアオフィスにリフォームしました。

成功事例18:飲食店連動型コンセプトシェアハウス

シェアハウスビフォーアフター
築年数60年以上
延床面積(2棟)176.22㎡
構造鉄筋コンクリート造陸屋根3階建
活用事例飲食店連動型コンセプトシェアハウス

築60年以上、20年前まで社宅や住居として使われていた物件を活用した例です。飲食店連動型というコンセプトになっており、1階はダイニングバーが入っています。

こちらの物件は、複合施設を手掛けた実績のある「スぺリアル」と共同で行った企画で、リノベーション後は、クリエイターの作品展示や地域イベントの開催などの場としても利用されています。

住居として活用

成功事例19:賃貸住宅①

和室ビフォーアフター
築年数昭和61年築
延床面積68.72㎡
構造木造瓦葺2階建
活用事例住居

10年間空き家になっていた自宅を貸し出すためにリフォームした例です。10年間手入れを続けていたため家の状態が良好だったため、水回りや屏風・畳など、最低限のリフォームを行いました。

また、オーナーご夫婦のご要望により、リフォームは家の雰囲気を残しつつ施工。オーナーと入居した借主様、両方に満足いただける結果となりました。

成功事例20:賃貸住宅②

築年数築56年(お問合せ時)
延床面積約100㎡(3区画)
構造木造瓦葺2階建

本物件は東京都北区「東十条」駅から徒歩8分、下町の雰囲気が残るエリアに位置するテラスハウスです。所有者様は空き家になった後、元々建替えを検討していましたが、家庭状況の変化により、建替えに踏み切るかどうか迷って「アキサポ」にご相談をいただきました。結果として、将来の売却や建替えの方向性を家族で話し合う期間として、短期の活用を選ばれました。

物件は元々3区画に分かれており、2区画は住宅需要があるエリアだったため、賃貸住宅として活用。残りの1区画はお風呂がないお部屋だったため、事務所として再生しました。外装工事は行わず、部分補修で対応。屋根の雨漏り箇所は「アキサポ」にて修繕工事を実施し、設備周りや壁、床、天井などの表層工事を中心にリノベーションを行いました。

成功事例21:サブスク拠点

築年数築40年(お問合せ時)
延床面積約96.46㎡
構造木造スレート葺2階建

本物件は東京都多摩市「聖蹟桜ヶ丘」駅からバスで5分、閑静な住宅街に位置しています。周囲には公園やゴルフ場などのレジャー施設があり、自然に囲まれた魅力的な立地です。所有者様はご兄弟から相続された物件で、別の住まいに住んでいたため約8年間空き家状態が続いていました。空き家期間中も定期的なメンテナンスが行われており、建物は良好な状態が保たれていましたが、所有者様は有効な活用方法を探していたところ、「アキサポ」に相談されました。

「アキサポ」では、約200坪の広大な敷地を活かし、特にお庭を最大限に活用できるよう提案。ガーデンデッキを新設し、バーベキューを楽しんだり、子供たちが安心して遊べるようなファミリー向け賃貸物件として再生しました。現在は、住まいのサブスクリプションサービス「ADDress」の拠点として利用されています。

貸しスペースとして活用

成功事例22:駐車場

建築年月1967年10月
延床面積約50.5㎡
構造木造2階建

本物件は、空き家になってから約10年間放置されていました。所有者様にとって、建物内の片付けが大きな負担となり、また土地の草木の手入れに手間がかかっていました。現状を踏まえて、土地を最大限に活用できる方法を模索されていた結果、駐車場としての活用を提案しました。駅からは少し距離があるものの、この形態で収益を上げられる見込みとなりました。

成功事例23:バイクガレージ

バイクガレージビフォーアフター
築年数30年
延床面積(2棟)48.60㎡/37.76㎡(2F事務所:43.43)
構造木造平屋倉庫/鉄骨造陸屋根2階建
活用事例バイクガレージ

築30年の木造平屋倉庫のリノベーション事例です。

こちらの物件はシャッターもなく長年雨風に晒されるとともに、不法投棄に悩まされていました。

そこで視認性の悪さを逆手に取り、リノベーションを加えることで、安心して利用できるバイクガレージに生まれ変わりました。

成功事例24:貸し倉庫

貸し倉庫ビフォーアフター
築年数45年
延床面積(2棟)103.08㎡
構造鉄骨造陸屋根3階建て
活用事例個人向け貸倉庫

10年間借り手が付かなかったテナントを貸し倉庫に活用した例です。大手貸倉庫業者と協業し、地元住民を対象にしたことで、地域の方に使っていただける清潔感のある貸し倉庫となりました。

成功事例25:シェアサイクルステーション

築年数築28年(お問合せ時)
延床面積34.92㎡(1階活用部分)
構造鉄骨造陸屋根3階建

本物件は、東京都北区「志茂」駅から徒歩4分の距離に位置し、赤羽駅や王子駅へのアクセスが良好なエリアにあります。元々は中華料理店として営業されていたものの、閉店後10年以上空き家の状態が続いていました。建物は経年劣化が進んでおり、特に貯水タンクによる水道音や放置自転車が近隣トラブルを引き起こす可能性がありました。

「アキサポ」の提案で、周辺調査を行い、懸念点を解決する方法を検討した結果、駐輪場として活用することとなりました。これにより、「アキサポ」初の屋内シェアサイクリングスペースとして生まれ変わり、地域の住民も利用できるシェアサイクルステーションが提供されました。

その他の空き家活用・ビジネスモデル

設計図を見る二人

空き家を利用したビジネスモデルは年々多様化しており、ニーズに対応する個別具体的なソリューションとして活用が進んでいます。

また、中には空き家を住宅の「ストック」として考え、自由に住み替えられる「サブスク住宅」や「セーフティネット住宅」として活用するケースもあります。

ここでは、多様な空き家のビジネスモデルを6種類紹介します。

サブスク住宅

サブスク住宅とは、「サブスクリプション(subscription)住宅」の略で、定額料金を支払うことで利用できる住宅のことです。

空き家オーナーは、住宅をサブスク住宅の施設として登録し、利用希望者があれば、希望期間に応じて住宅を貸すことになります。

利用できる期間や施設などはサービスごとに異なり、1カ月単位で利用するものもあれば、年単位で利用できるものも。契約形態もサービスごとに異なり、個別契約の場合もあれば、サービス利用者が共同賃貸借契約を締結するケースもあります。

こちらの記事で詳しく解説しています

今話題の住宅サブスクリプションとは?おすすめサービスを5つ紹介

セーフティネット住宅

セーフティネット住宅とは、国土交通省が取りまとめる、住まい探しに困ってい方のために住宅を貸し出すサービスのことです。

対象は主に、所得の低い方や高齢者、障がいのある方、子育て世帯などで、物件は専用の検索サイトから探すことができます(セーフティネット住宅情報提供システム)。

登録には一定の要件がありますが、入居者に対する支援制度があるほか、オーナーに対しては必要な改修費の一部を補助する制度も用意されています。また、専用の検索サイトが用意されているため、利用希望者とマッチングしやすくなることも期待できます

サテライトオフィス

コロナ禍によりテレワークが普及し、オフィスを縮小したり、分散化したりする企業も出てきています。その流れの中で注目されているのが「サテライトオフィス」という、本社や支社から離れた場所に設置された小規模なオフィスです。

サテライトオフィスは支社や支店などとは異なり、従業員にとって通いやすい場所を選んで設置される、いわば企業が用意するコワーキングスペースのようなものです。

従業員にとっては、落ち着いてテレワークができる環境が整いますし、企業側からすれば交通費やオフィス代などを節約することにも繋がります。

コワーキングスペース

コワーキングスペースとは、仕事をするためのスペースを貸し出す、レンタルスペースサービスのことです。

ワンフロアを利用者で共有するケースもあれば、個室利用ができるケースも。また、会議に便利な防音室仕様の施設もあります。

コワーキングスペースは、テレワークの普及によって需要を大きく伸ばしました。自宅に十分なスペースが確保できなかったり、集中できる環境がなかったりといった場合にありがたいサービスです。

介護施設

高齢化率の上昇に伴い、デイサービスや老人ホームといった高齢者向け介護施設の需要が上がっています

老人ホームは一定規模が必要ですが、デイサービスは小規模でも設置できるケースがあり、空き家をリノベーションするケースもあります。

また、高齢者向け・障害者向けのグループホームも、空き家活用の使い道の1つとして選ばれています。

古民家再生

古民家はただの空き家ではなく、1つのブランドとして成り立っているジャンルです。

古民家に住みたい方がいるのはもちろん、古民家を利用したカフェや宿泊施設などにも需要があるため、古民家というだけで一定の需要が見込めます。

古民家を借りたい方のニーズは千差万別のため、マッチングの際は個別具体的なリノベーションが必要となるケースが多いです。そのため、空き家活用サービスのような、ニーズに対応できるサービスを活用するのがおすすめです。

空き家活用・ビジネスを後押しする国や自治体の施策例

ルーペ

空き家問題は全国的な問題であるため、国や自治体も積極的に空き家の流通を促す施策を打ち出しています。

例えば、空き家を流通させる枠組みの構築や、空き家オーナーに対する減税制度や補助金制度なども用意されています。

ここでは、代表的な国や自治体の施策を4つ紹介します。

減税や補助金制度

空き家に対する金銭的補助は、国だけでなく全国の自治体がそれぞれ行っており、自治体による独自施策も多く打ち出されています。

そのため、空き家対策を考えた場合は、まず国の補助制度と、空き家のある県及び市区町村の補助制度を調べましょう。

補助制度の例としては、空き家解体のための補助金やリフォーム・リノベーションに対する補助金などがよくあります。また、リフォーム・リノベーションの補助金の中には、バリアフリー化や耐震改修化など、特定の目的のためのリフォーム・リノベーションに対して支払われるものもあります。

安心R住宅

安心R住宅とは、中古住宅に対する「不安」「汚い」「わからない」といったマイナスイメージを払しょくするためにスタートした登録制度のことです。

安心R住宅に登録できるのは、インスペクション(建物状況調査)によって耐震性や建物の構造などが明確にされた物件だけで、リフォーム済みまたはリフォーム提案の付与も条件とされています。さらに、物件に関する情報の開示も義務付けられており、中古住宅でも安心して購入できる仕組みが整えられています。

登録のハードルは比較的高いですが、安心して物件を取引できる信頼ある制度です。

空き家バンク

空き家バンクとは、全国の市区町村が設置する、空き家のマッチングシステムのことです。

空き家を貸したい人は空き家バンクに物件の登録を行い、空き家を借りたい人は登録された物件を閲覧し、希望が合えば借りたり買ったりできます。

自治体が運営する制度のため、サービス使用料がかからないメリットがありますが、一般的な賃借・売買価格相場より価格が低くなりやすい点は覚えておきましょう。

民泊の規制緩和

インバウンド需要の拡大や地方活性化、空き家の増加などを背景として、民泊の規制緩和が進められています。2018年には、 民泊新法(住宅宿泊事業法)が施行され、民泊に関する規定が定められました。

そもそも民泊とは、宿泊施設ではない、住宅やマンションの1室などを貸し出すサービスのことで、オーナーからすれば空き物件の活用に、利用者からすれば安く泊まれるメリットがあります。

なお、民泊を始めるには、都道府県知事等への届出が必要なほか、設備や居住環境のクリアが必要だったり、年間180日(泊)までという日数制限があったりと、各種条件が定められています。

空き家活用はニーズに合わせた個別対応の時代に

かつての人口増時代とは違い、人口減少が続く昨今では、住宅需要も減少傾向にあります。そのため、空き家をそのまま貸しに出してもマッチングする確率は下がっており、「+α」の価値を付与することが求められています。

このニーズに個人で応えるのは難しく、だからこそ空き家活用サービスのような専門サービスが必要です。

弊社の「アキサポ」は、そんな需要にいち早く気付き、2016年から空き家活用の第一人者として活動してきました。

皆様も空き家活用にお困りの際は、ぜひ「アキサポ」にご相談を。オーナー様の持ち出し0円、ワンストップで相談可能なため、お気軽にお声がけください。

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よくあるご質問

空き家活用ビジネスとは?

空き家活用ビジネスとは、未使用または放置された空き家を活用して、賃貸住宅やシェアオフィスなど、収益を得るためのさまざまな事業活動を指します。
このビジネスは、空き家の増加が社会問題となる一方で、資産としての空き家の有効利用を図ることで、地域社会や経済に貢献することを目的としています。

なぜ空き家を活用する必要があるの?

リスク面と費用面において、空き家を放置しておくことは大きな負担となるため、空き家を活用する必要があります。
空き家を放置するリスクは想像以上に多く、空き家が劣化するのはもちろん、特定空き家・管理不全空き家への指定による税負担増加、雑草の繁茂により害虫が発生したり、空き巣の隠れ場所になったり、最悪の場合は空き家の破損によりケガ人を出す可能性もあります。

自治体が行っている空き家対策の施策にはどんなものがある?

自治体が行っている空き家対策の施策には、税金や補助金の制度、安心R住宅、空き家バンク、民泊の規制緩和などがあります。
空き家問題は全国的な問題であるため、国や自治体も積極的に空き家の流通を促す施策を打ち出しています。
例えば、空き家を流通させるマッチング制度の構築や、空き家オーナーに対する減税制度や補助金制度なども用意されています。
※参考:住宅:安心R住宅 – 国土交通省

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